Rivertrees Residences - Where Else Dapatkah Anda Cari Riverfront Living Like This?
Dalam tanah langka Singapura, sulit untuk menemukan properti dengan pemandangan yang indah dari lanskap panorama atau air karena semua bangunan biasanya padat bersama-sama. Di Rivertrees Residences, tujuan pembangunan ini adalah untuk membawa alam dan mewah hidup yang tepat untuk pintu Anda langkah.
Anda akan terkejut mengetahui bahwa ada sekitar 150 meter dari depan waduk dari pembangunan. Ini berarti bahwa hampir semua unit di sini mendapatkan untuk menikmati pemandangan air dari kenyamanan rumah mereka. Tata letak proyek ini sengaja dirancang bagi warga untuk dapat menghargai tepi hidup yang terbaik. Setidaknya 90% dari apartemen akan mendapatkan untuk mengambil dalam pemandangan panorama waduk tenang, yang merupakan desain yang menakjubkan dan feat. Dibandingkan dengan perkembangan tetangga seperti H2O Residences, Lush Acres dan Riverbank, memiliki pandangan yang terbaik.
Tentu saja, dalam banyak kasus, baik dilihat mungkin berarti bahwa lokasi pembangunan dan aksesibilitas dikompromikan. Tapi ini tidak dalam kasus Rivertrees Residences. Berjalan kaki singkat akan mendapatkan warga Layar Stasiun LRT yang hanya beberapa stasiun jauh dari MRT dan Bus Interchange dari Sengkang. Juga, driver akan merasa nyaman untuk perjalanan ke bagian lain dari Singapura dengan dekatnya Tampines Expressway, Kallang-Paya Lebar Expressway dan Central Expressway hanya mengusir singkat.
Warga juga tidak perlu khawatir tentang kurangnya fasilitas di sebagian besar perkebunan tepi. Rivertrees Residences dekat dengan banyak mal dan restoran seperti Fernvale Point, Greenwich V, Compass Point, Jalan Kayu, NEX Megamall dan Seletar mendatang Mall.
Orang tua dari anak-anak sekolah yang sedang berjalan juga akan senang mengetahui bahwa ada beberapa sekolah yang didirikan dan terkemuka di sekitarnya. Orang tua dapat memilih dari Sengkang Sekolah Hijau Dasar, jangkar Sekolah Dasar Hijau, Sekolah Dasar Fernvale, Palm View Sekolah Dasar, Sekolah Dasar Hougang dan Chatsworth International School.
Oleh karena itu, dengan semua yang disebutkan, di mana lagi Anda dapat menemukan hidup mewah seperti ini? Anda akan dijamin pemandangan yang indah bahwa orang lain hanya bisa iri, Anda akan berlokasi dekat angkutan umum dan hambatan, Anda akan dimanjakan untuk pilihan ketika datang ke makan, belanja dan hiburan dan terakhir, Anda akan yakinlah bahwa ada banyak sekolah yang baik untuk anak-anak Anda. Rivertrees Residences memang sebuah kondominium peluncuran baru mendatang bahwa banyak harus mempertimbangkan untuk tinggal di.
Selasa, 12 Mei 2015
Agen Real Estat Anda Akan Mendapatkan Komisi Ketika Anda Beli Rumah
Agen Real Estat Anda Akan Mendapatkan Komisi Ketika Anda Beli Rumah
Membeli rumah mungkin adalah pembelian terbesar dan investasi yang pernah anda lakukan. Bahkan jika ini bukan pembelian rumah pertama Anda, ada banyak peluang di luar sana yang mungkin berbeda dari terakhir kali Anda beli. Gunakan artikel ini sebagai panduan untuk memahami bagaimana Anda bisa mendapatkan banyak pada rumah di pasar saat ini.
Pastikan Anda mencari dan menyewa agen real estat terkemuka dan profesional sebelum membeli atau menjual real estate. Seorang agen dapat membuat semua perbedaan dalam kelancaran transaksi yang Anda miliki. Keahlian mereka dapat sangat berharga dalam membuat keputusan cerdas selama seluruh proses.
Untuk melindungi kepentingan Anda ketika membeli real estate, tidak menggunakan agen penjual. Anda mungkin berpikir menelepon nomor agen di "dijual" tanda akan menjadi hal yang paling mudah untuk dilakukan, tetapi agen yang bekerja untuk penjual, dan harus menempatkan kebutuhan penjual pertama. Untuk melindungi diri, menyewa agen pembeli.
Harga yang diiklankan rumah hanyalah titik awal. Ingat bahwa itu tidak diatur dalam batu dan dimaksudkan untuk hanya memberikan gambaran tentang berapa banyak penjual mencari untuk keluar dari itu. Bernegosiasi sampai Anda menemukan harga yang Anda berdua nyaman dengan.
Menyewa inspektur profesional untuk erat memeriksa rumah sebelum Anda membelinya. Apakah pemeriksaan dilakukan yang mencakup ruang-by-ruang review, komponen rumah eksterior, sistem listrik, yayasan dalam dan luar, tungku dan AC unit, pipa dan spasi merangkak, dan loteng. Ini akan memungkinkan Anda untuk mengetahui apakah ada masalah besar atau kecil dengan rumah sebelum membeli.
Jika Anda tidak berencana untuk tinggal di daerah untuk waktu yang lama, itu adalah ide yang baik untuk menyewa daripada membeli. Anda tidak dikenakan biaya mencoba untuk menjual properti ketika Anda perlu untuk memindahkan, dan Anda tidak tenggelam uang ke perbaikan yang Anda tidak benar-benar mendapatkan keuntungan dari.
Periksa nilai kredit Anda sebelum melihat ke dalam membeli rumah. Lender akan menggunakan skor kredit Anda untuk menentukan apakah akan memberikan hipotek atau tidak dan berapa banyak untuk memberikan Anda jika mereka lakukan. Peminjam dengan skor antara 720 dan 740 yakin untuk mendapatkan harga terbaik.
Salah satu tip yang perlu diingat ketika datang ke real estate adalah untuk memastikan bahwa Anda benar-benar memeriksa setiap penambahan yang dilakukan ke rumah untuk memastikan bahwa mereka sampai ke kode. Hal ini penting karena jika mereka tidak sampai kode, maka Anda akan bertanggung jawab untuk melakukannya. Hal ini paling sering ditemukan di daerah berpenghasilan rendah serta dalam situasi di mana pemilik rumah itu bekerja.
Ada begitu banyak penawaran besar di luar sana sekarang sejak kecelakaan di pasar perumahan. Seperti apapun, membeli rendah dan menjual tinggi. Kami berada di rekor terendah, sehingga waktu untuk membeli rumah tidak pernah lebih baik. Artikel ini menunjukkan bagaimana Anda dapat menggunakan ekonomi ini untuk membeli rumah Anda akan menikmati selama bertahun-tahun yang akan datang.
Membeli rumah mungkin adalah pembelian terbesar dan investasi yang pernah anda lakukan. Bahkan jika ini bukan pembelian rumah pertama Anda, ada banyak peluang di luar sana yang mungkin berbeda dari terakhir kali Anda beli. Gunakan artikel ini sebagai panduan untuk memahami bagaimana Anda bisa mendapatkan banyak pada rumah di pasar saat ini.
Pastikan Anda mencari dan menyewa agen real estat terkemuka dan profesional sebelum membeli atau menjual real estate. Seorang agen dapat membuat semua perbedaan dalam kelancaran transaksi yang Anda miliki. Keahlian mereka dapat sangat berharga dalam membuat keputusan cerdas selama seluruh proses.
Untuk melindungi kepentingan Anda ketika membeli real estate, tidak menggunakan agen penjual. Anda mungkin berpikir menelepon nomor agen di "dijual" tanda akan menjadi hal yang paling mudah untuk dilakukan, tetapi agen yang bekerja untuk penjual, dan harus menempatkan kebutuhan penjual pertama. Untuk melindungi diri, menyewa agen pembeli.
Harga yang diiklankan rumah hanyalah titik awal. Ingat bahwa itu tidak diatur dalam batu dan dimaksudkan untuk hanya memberikan gambaran tentang berapa banyak penjual mencari untuk keluar dari itu. Bernegosiasi sampai Anda menemukan harga yang Anda berdua nyaman dengan.
Menyewa inspektur profesional untuk erat memeriksa rumah sebelum Anda membelinya. Apakah pemeriksaan dilakukan yang mencakup ruang-by-ruang review, komponen rumah eksterior, sistem listrik, yayasan dalam dan luar, tungku dan AC unit, pipa dan spasi merangkak, dan loteng. Ini akan memungkinkan Anda untuk mengetahui apakah ada masalah besar atau kecil dengan rumah sebelum membeli.
Jika Anda tidak berencana untuk tinggal di daerah untuk waktu yang lama, itu adalah ide yang baik untuk menyewa daripada membeli. Anda tidak dikenakan biaya mencoba untuk menjual properti ketika Anda perlu untuk memindahkan, dan Anda tidak tenggelam uang ke perbaikan yang Anda tidak benar-benar mendapatkan keuntungan dari.
Periksa nilai kredit Anda sebelum melihat ke dalam membeli rumah. Lender akan menggunakan skor kredit Anda untuk menentukan apakah akan memberikan hipotek atau tidak dan berapa banyak untuk memberikan Anda jika mereka lakukan. Peminjam dengan skor antara 720 dan 740 yakin untuk mendapatkan harga terbaik.
Salah satu tip yang perlu diingat ketika datang ke real estate adalah untuk memastikan bahwa Anda benar-benar memeriksa setiap penambahan yang dilakukan ke rumah untuk memastikan bahwa mereka sampai ke kode. Hal ini penting karena jika mereka tidak sampai kode, maka Anda akan bertanggung jawab untuk melakukannya. Hal ini paling sering ditemukan di daerah berpenghasilan rendah serta dalam situasi di mana pemilik rumah itu bekerja.
Ada begitu banyak penawaran besar di luar sana sekarang sejak kecelakaan di pasar perumahan. Seperti apapun, membeli rendah dan menjual tinggi. Kami berada di rekor terendah, sehingga waktu untuk membeli rumah tidak pernah lebih baik. Artikel ini menunjukkan bagaimana Anda dapat menggunakan ekonomi ini untuk membeli rumah Anda akan menikmati selama bertahun-tahun yang akan datang.
Top 5 Hambatan untuk Break untuk Pemilik Rumah
Top 5 Hambatan untuk Break untuk Pemilik Rumah
Memiliki rumah masih sangat hidup sebagai bagian dari mimpi akhir dari banyak individu. Kerja keras, hemat, anggaran ketat, sela-sela, dan banyak faktor lain mempengaruhi kemungkinan seseorang untuk memiliki rumah. Berikut adalah 5 hambatan yang kebanyakan orang dapati mencegah mereka dari membeli rumah mereka sendiri.
Stabil harga rumah: Meskipun kapasitas individu untuk mendapatkan karena fulltime dan paruh waktu employments, dan cara lain untuk menghasilkan uang, harga rumah tidak stabil masih mencegah banyak orang untuk menyelam ke dalam gerobak pembelian rumah. Fluktuasi harga yang sering menjadi stagnan dengan rentang tinggi membawa pikiran apakah pembelian yang tepat atau diperlukan. Fluktuasi tidak bisa dicegah, tetapi dengan bantuan broker real estate atau agen, seorang individu pasti bisa menemukan rumah yang tepat harga yang sesuai kemampuan keuangan untuk membayar.
Peringkat kredit yang buruk: Kecuali Anda dilahirkan dengan kekayaan mengejutkan, Anda dapat membeli rumah yang Anda inginkan secara tunai dingin. Tapi jika Anda seperti banyak orang lain yang termasuk dalam penerima upah rata-rata, pembelian rumah selalu ditambah dengan kredit dan hipotek. Namun, dengan peringkat kredit yang buruk, Anda mungkin tidak dapat menemukan skema pembiayaan rumah yang saku dan anggaran-ramah. Apa yang perlu Anda lakukan adalah untuk memiliki rencana yang mantap mengenai bagaimana Anda dapat memperbaiki peringkat kredit Anda. Anda selalu dapat mencari bantuan profesional perbaikan kredit untuk membantu Anda dalam upaya ini.
Gaji yang tidak memadai atau sumber pendapatan: Banyak penjual rumah terutama perusahaan pengembang rumah memerlukan pembeli rumah untuk menyajikan dokumentasi membuktikan bahwa gajinya cukup untuk membayar biaya bulanan. Kadang-kadang, seorang individu juga diwajibkan untuk menyerahkan bukti kerja permanen dan bukti-bukti sumber pendapatan seperti bisnis. Kenyataan bahwa Anda memiliki beberapa sumber dana akan membuat penjual rumah yakin akan kemampuan Anda untuk membayar amortisasi dan biaya bulanan.
Lokasi yang tidak diinginkan: Meskipun pekerjaan fulltime, dan peringkat kredit yang baik, seseorang mungkin juga memiliki pikiran kedua tentang membeli rumah. Ini juga terlepas dari fitur yang baik dari rumah dan harga yang kompetitif. Lokasi yang tidak diinginkan dari rumah juga mempengaruhi pilihan pembeli rumah. Dalam banyak kasus, kedekatannya dengan sekolah, pekerjaan, mal, dan tempat lain pengaruh besar dalam keputusan pembelian rumah.
Informasi yang tidak memadai tentang rumah: Seorang individu tidak akan membeli rumah tanpa memperoleh informasi yang cukup tentang hal itu. Jika rumah konstruksi baru, pembeli jelas akan ingin tahu tentang fasilitas yang. Jika itu adalah sebuah rumah tua, sejarah banyak hal.
Memiliki rumah masih sangat hidup sebagai bagian dari mimpi akhir dari banyak individu. Kerja keras, hemat, anggaran ketat, sela-sela, dan banyak faktor lain mempengaruhi kemungkinan seseorang untuk memiliki rumah. Berikut adalah 5 hambatan yang kebanyakan orang dapati mencegah mereka dari membeli rumah mereka sendiri.
Stabil harga rumah: Meskipun kapasitas individu untuk mendapatkan karena fulltime dan paruh waktu employments, dan cara lain untuk menghasilkan uang, harga rumah tidak stabil masih mencegah banyak orang untuk menyelam ke dalam gerobak pembelian rumah. Fluktuasi harga yang sering menjadi stagnan dengan rentang tinggi membawa pikiran apakah pembelian yang tepat atau diperlukan. Fluktuasi tidak bisa dicegah, tetapi dengan bantuan broker real estate atau agen, seorang individu pasti bisa menemukan rumah yang tepat harga yang sesuai kemampuan keuangan untuk membayar.
Peringkat kredit yang buruk: Kecuali Anda dilahirkan dengan kekayaan mengejutkan, Anda dapat membeli rumah yang Anda inginkan secara tunai dingin. Tapi jika Anda seperti banyak orang lain yang termasuk dalam penerima upah rata-rata, pembelian rumah selalu ditambah dengan kredit dan hipotek. Namun, dengan peringkat kredit yang buruk, Anda mungkin tidak dapat menemukan skema pembiayaan rumah yang saku dan anggaran-ramah. Apa yang perlu Anda lakukan adalah untuk memiliki rencana yang mantap mengenai bagaimana Anda dapat memperbaiki peringkat kredit Anda. Anda selalu dapat mencari bantuan profesional perbaikan kredit untuk membantu Anda dalam upaya ini.
Gaji yang tidak memadai atau sumber pendapatan: Banyak penjual rumah terutama perusahaan pengembang rumah memerlukan pembeli rumah untuk menyajikan dokumentasi membuktikan bahwa gajinya cukup untuk membayar biaya bulanan. Kadang-kadang, seorang individu juga diwajibkan untuk menyerahkan bukti kerja permanen dan bukti-bukti sumber pendapatan seperti bisnis. Kenyataan bahwa Anda memiliki beberapa sumber dana akan membuat penjual rumah yakin akan kemampuan Anda untuk membayar amortisasi dan biaya bulanan.
Lokasi yang tidak diinginkan: Meskipun pekerjaan fulltime, dan peringkat kredit yang baik, seseorang mungkin juga memiliki pikiran kedua tentang membeli rumah. Ini juga terlepas dari fitur yang baik dari rumah dan harga yang kompetitif. Lokasi yang tidak diinginkan dari rumah juga mempengaruhi pilihan pembeli rumah. Dalam banyak kasus, kedekatannya dengan sekolah, pekerjaan, mal, dan tempat lain pengaruh besar dalam keputusan pembelian rumah.
Informasi yang tidak memadai tentang rumah: Seorang individu tidak akan membeli rumah tanpa memperoleh informasi yang cukup tentang hal itu. Jika rumah konstruksi baru, pembeli jelas akan ingin tahu tentang fasilitas yang. Jika itu adalah sebuah rumah tua, sejarah banyak hal.
Apakah Anda Sungguh Perlu Layanan Dari Realtor?
Apakah Anda Sungguh Perlu Layanan Dari Realtor?
Membeli:
Ketika membeli rumah, Anda tidak membayar komisi agen real estat dalam banyak kasus. Beberapa pembeli berpikir mereka akan mendapatkan kesepakatan yang lebih baik ketika membeli secara pribadi, namun yang sering tidak terjadi. Saya telah melihat berulang-ulang ketika pembeli telah membayar lebih untuk rumah mereka itu adalah For Sale By Owner. Tanpa Realtor untuk penelitian harga jual terbaru, daftar aktif dan daftar kadaluarsa Anda beresiko membayar terlalu banyak. Karena Anda tidak membayar komisi mengapa di bumi akan Anda tidak menggunakan makelar?
Alasan sederhana mengapa yang terbaik adalah menggunakan Realtor ketika membeli rumah:
- Realtor Anda dapat membantu Anda dengan proses melihat rumah dan memutuskan mana rumah untuk melihat.
- Realtor Anda akan membuat Anda tetap fokus sehingga Anda tidak membuat keputusan emosional yang mungkin Anda menyesal.
- Realtor Anda dapat membantu Anda dengan meneliti pilihan pembiayaan dan mengarahkan Anda ke pemberi pinjaman
- Realtor Anda akan membantu Anda dengan mencari para profesional untuk melakukan inspeksi rumah Anda
- Realtor Anda akan mempersiapkan Perjanjian Pembelian dan Penjualan, termasuk kondisi yang diperlukan untuk melindungi Anda.
- Realtor Anda akan bernegosiasi atas nama Anda sesuai instruksi Anda.
Jual:
Ketika menjual rumah Anda, layanan Realtor akan memastikan bahwa proses ini semudah mungkin. Sebuah Realtor akan merekomendasikan 'touch up itu dan hal-hal yang dapat Anda lakukan agar rumah Anda akan menunjukkan positif. Realtor Anda akan menyiapkan Analisis Pasar Kompetitif sehingga Anda menetapkan harga jual yang akan akurat di pasar saat ini. Overpricing rumah Anda adalah kesalahan besar. Sebagaimana Realtor profesional akan memberitahu Anda, 2 minggu pertama dari daftar yang penting, dan jika Anda overprice, Anda akan segera mencegah sebagian besar pembeli potensial dari bahkan melihat rumah Anda.
Alasan sederhana mengapa yang terbaik adalah menggunakan Realtor ketika menjual rumah:
- Realtor Anda akan memasarkan rumah Anda untuk pembeli potensial dan Realtors lainnya.
- Realtor Anda akan menjadwalkan pertunjukan dan menindaklanjuti untuk memberikan umpan balik pada mereka pertunjukan.
- Realtor Anda akan memberikan update untuk pasar saat ini tentang sifat bersaing dan penjualan baru-baru ini.
- Realtor Anda akan membantu Anda dengan proses negosiasi setelah Anda menerima tawaran. Kondisi, jadwal dan taktik negosiasi dapat banyak untuk memahami.
Tips untuk memilih Realtor:
Tanyakan apakah Realtor penuh waktu atau memiliki pekerjaan lain. Anda ingin seseorang yang tersedia untuk Anda, agen lain dan pembeli.
Tanyakan Realtor jika mereka menyediakan pementasan.
Lihatlah Realtor situs / blog. Pastikan mereka menggunakan media sosial.
Pastikan Anda memiliki 'koneksi'.
Bekerja dengan Realtor harus menghasilkan pembelian yang nyaman dan produktif atau penjualan.
Membeli:
Ketika membeli rumah, Anda tidak membayar komisi agen real estat dalam banyak kasus. Beberapa pembeli berpikir mereka akan mendapatkan kesepakatan yang lebih baik ketika membeli secara pribadi, namun yang sering tidak terjadi. Saya telah melihat berulang-ulang ketika pembeli telah membayar lebih untuk rumah mereka itu adalah For Sale By Owner. Tanpa Realtor untuk penelitian harga jual terbaru, daftar aktif dan daftar kadaluarsa Anda beresiko membayar terlalu banyak. Karena Anda tidak membayar komisi mengapa di bumi akan Anda tidak menggunakan makelar?
Alasan sederhana mengapa yang terbaik adalah menggunakan Realtor ketika membeli rumah:
- Realtor Anda dapat membantu Anda dengan proses melihat rumah dan memutuskan mana rumah untuk melihat.
- Realtor Anda akan membuat Anda tetap fokus sehingga Anda tidak membuat keputusan emosional yang mungkin Anda menyesal.
- Realtor Anda dapat membantu Anda dengan meneliti pilihan pembiayaan dan mengarahkan Anda ke pemberi pinjaman
- Realtor Anda akan membantu Anda dengan mencari para profesional untuk melakukan inspeksi rumah Anda
- Realtor Anda akan mempersiapkan Perjanjian Pembelian dan Penjualan, termasuk kondisi yang diperlukan untuk melindungi Anda.
- Realtor Anda akan bernegosiasi atas nama Anda sesuai instruksi Anda.
Jual:
Ketika menjual rumah Anda, layanan Realtor akan memastikan bahwa proses ini semudah mungkin. Sebuah Realtor akan merekomendasikan 'touch up itu dan hal-hal yang dapat Anda lakukan agar rumah Anda akan menunjukkan positif. Realtor Anda akan menyiapkan Analisis Pasar Kompetitif sehingga Anda menetapkan harga jual yang akan akurat di pasar saat ini. Overpricing rumah Anda adalah kesalahan besar. Sebagaimana Realtor profesional akan memberitahu Anda, 2 minggu pertama dari daftar yang penting, dan jika Anda overprice, Anda akan segera mencegah sebagian besar pembeli potensial dari bahkan melihat rumah Anda.
Alasan sederhana mengapa yang terbaik adalah menggunakan Realtor ketika menjual rumah:
- Realtor Anda akan memasarkan rumah Anda untuk pembeli potensial dan Realtors lainnya.
- Realtor Anda akan menjadwalkan pertunjukan dan menindaklanjuti untuk memberikan umpan balik pada mereka pertunjukan.
- Realtor Anda akan memberikan update untuk pasar saat ini tentang sifat bersaing dan penjualan baru-baru ini.
- Realtor Anda akan membantu Anda dengan proses negosiasi setelah Anda menerima tawaran. Kondisi, jadwal dan taktik negosiasi dapat banyak untuk memahami.
Tips untuk memilih Realtor:
Tanyakan apakah Realtor penuh waktu atau memiliki pekerjaan lain. Anda ingin seseorang yang tersedia untuk Anda, agen lain dan pembeli.
Tanyakan Realtor jika mereka menyediakan pementasan.
Lihatlah Realtor situs / blog. Pastikan mereka menggunakan media sosial.
Pastikan Anda memiliki 'koneksi'.
Bekerja dengan Realtor harus menghasilkan pembelian yang nyaman dan produktif atau penjualan.
7 Alasan untuk Pertimbangkan Pindah ke Rumah Baru
7 Alasan untuk Pertimbangkan Pindah ke Rumah Baru
Kebanyakan orang bergerak beberapa kali sepanjang hidup mereka. Tidak ada yang suka bergerak, tetapi sering itu adalah tindakan yang diperlukan dalam rangka untuk membuat hidup sedikit lebih mudah. Anda mungkin telah ragu-ragu tentang bergerak, tapi Anda telah berpikir tentang hal itu akhir-akhir ini. Ada beberapa alasan yang harus Anda pertimbangkan pindah serius dan mulai membuat rencana yang diperlukan untuk melakukan langkah kenyataan.
- Tindak kriminal merayap di atas rumah Anda. Jika kejahatan terus-menerus membuat Anda merasa ngeri dan khawatir tentang Anda dan keselamatan keluarga Anda, Anda perlu mempertimbangkan relokasi. Kejahatan dapat mengurangi nilai properti Anda dan menakut-nakuti pembeli potensial lainnya. Ini adalah ide yang baik untuk mencoba dan membuat gerakan sebelum hal-hal yang keluar dari kontrol. Anda akan merasa lebih baik tentang keselamatan keluarga Anda jika Anda memilih lingkungan yang lebih baik untuk tinggal di.
- Pajak-pajak yang terlalu tinggi bagi Anda untuk membeli lagi. Sayangnya, pajak properti adalah fakta kehidupan bagi kebanyakan orang. Mereka sebagian besar terus meningkat tanpa akhir yang terlihat. Jika pajak properti Anda meningkat selama bertahun-tahun dan sekarang Anda sedang berjuang untuk membayar mereka, Anda perlu mempertimbangkan pindah ke daerah lain yang lebih terjangkau.
- Anda merasa seperti daerah menjadi penuh sesak. Ruang ini sering menjadi masalah ketika orang bergerak. Parkir yang sangat sedikit, terlalu banyak kebisingan, dan perasaan seperti tidak pernah ada privasi adalah masalah yang dapat menyebabkan orang ingin meninggalkan daerah itu. Ini adalah keprihatinan yang sah karena ini gangguan yang tampaknya kecil dapat membangun dari waktu ke waktu, menyebabkan stres dan bahkan argumen dengan tetangga.
- Keluarga Anda berkembang dan rumah Anda terlalu kecil. Kadang-kadang ketika orang pindah ke rumah, mereka berpikir bahwa ukuran rumah tepat. Namun, keluarga tumbuh. Orang-orang memiliki anak dan mengambil orang tua penuaan. Ketika sebuah keluarga tumbuh di luar batas-batas rumah, orang perlu mempertimbangkan pindah ke tempat tinggal yang lebih besar yang lebih tepat untuk situasi mereka.
- Anda merasa seolah-olah Anda telah melampaui rumah Anda untuk alasan lainnya. Mungkin Anda membutuhkan tempat baru karena Anda lelah mencoba untuk cocok untuk semua peralatan hobi Anda menjadi sebuah ruang kecil. Mungkin Anda perlu menemukan tempat di mana Anda dapat memainkan alat musik Anda tanpa ragu-ragu atau khawatir tentang kebisingan. Apa pun alasannya, Anda tumbuh melampaui tempat tinggal Anda saat ini dan perlu untuk melanjutkan.
- Traveling bekerja menjadi terlalu mahal. Jika Anda baru saja menemukan bahwa sepertinya Anda bekerja hanya untuk membayar biaya transportasi untuk kembali dan sebagainya untuk bekerja, Anda serius perlu mempertimbangkan bergerak lebih dekat untuk bekerja. Menjadi lebih dekat dengan pekerjaan menghemat waktu dan uang. Ini juga akan menghemat banyak penggunaan yang tidak perlu kendaraan Anda yang akan membuatnya bertahan lebih lama.
- Anda tidak mampu untuk memperbaiki rumah Anda. Hal ini tidak biasa bagi orang untuk ingin pindah karena mereka tidak bisa bersaing dengan pemeliharaan rumah mereka. Hal ini juga tidak perlu malu. Kadang-kadang rumah tampaknya mulai berantakan sekaligus.
Memperbaiki mereka dan membuat update dibutuhkan hampir tidak dapat dianggap terjangkau. Jika Anda khawatir tentang bagaimana Anda akan mengganti atap atau struktur kerusakan, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mencari rumah baru di mana hal ini kurang dari masalah.
Ketika Anda mulai berpikir tentang pindah lebih sering daripada tidak, lebih dari mungkin Anda memiliki alasan yang sah untuk melakukannya. Tidak peduli apa alasannya, Anda harus memastikan bahwa rumah baru yang Anda pilih tidak memiliki masalah yang sama dengan yang lama. Jika tidak, Anda akan menemukan bahwa Anda berada dalam keadaan yang sama lagi.
Kebanyakan orang bergerak beberapa kali sepanjang hidup mereka. Tidak ada yang suka bergerak, tetapi sering itu adalah tindakan yang diperlukan dalam rangka untuk membuat hidup sedikit lebih mudah. Anda mungkin telah ragu-ragu tentang bergerak, tapi Anda telah berpikir tentang hal itu akhir-akhir ini. Ada beberapa alasan yang harus Anda pertimbangkan pindah serius dan mulai membuat rencana yang diperlukan untuk melakukan langkah kenyataan.
- Tindak kriminal merayap di atas rumah Anda. Jika kejahatan terus-menerus membuat Anda merasa ngeri dan khawatir tentang Anda dan keselamatan keluarga Anda, Anda perlu mempertimbangkan relokasi. Kejahatan dapat mengurangi nilai properti Anda dan menakut-nakuti pembeli potensial lainnya. Ini adalah ide yang baik untuk mencoba dan membuat gerakan sebelum hal-hal yang keluar dari kontrol. Anda akan merasa lebih baik tentang keselamatan keluarga Anda jika Anda memilih lingkungan yang lebih baik untuk tinggal di.
- Pajak-pajak yang terlalu tinggi bagi Anda untuk membeli lagi. Sayangnya, pajak properti adalah fakta kehidupan bagi kebanyakan orang. Mereka sebagian besar terus meningkat tanpa akhir yang terlihat. Jika pajak properti Anda meningkat selama bertahun-tahun dan sekarang Anda sedang berjuang untuk membayar mereka, Anda perlu mempertimbangkan pindah ke daerah lain yang lebih terjangkau.
- Anda merasa seperti daerah menjadi penuh sesak. Ruang ini sering menjadi masalah ketika orang bergerak. Parkir yang sangat sedikit, terlalu banyak kebisingan, dan perasaan seperti tidak pernah ada privasi adalah masalah yang dapat menyebabkan orang ingin meninggalkan daerah itu. Ini adalah keprihatinan yang sah karena ini gangguan yang tampaknya kecil dapat membangun dari waktu ke waktu, menyebabkan stres dan bahkan argumen dengan tetangga.
- Keluarga Anda berkembang dan rumah Anda terlalu kecil. Kadang-kadang ketika orang pindah ke rumah, mereka berpikir bahwa ukuran rumah tepat. Namun, keluarga tumbuh. Orang-orang memiliki anak dan mengambil orang tua penuaan. Ketika sebuah keluarga tumbuh di luar batas-batas rumah, orang perlu mempertimbangkan pindah ke tempat tinggal yang lebih besar yang lebih tepat untuk situasi mereka.
- Anda merasa seolah-olah Anda telah melampaui rumah Anda untuk alasan lainnya. Mungkin Anda membutuhkan tempat baru karena Anda lelah mencoba untuk cocok untuk semua peralatan hobi Anda menjadi sebuah ruang kecil. Mungkin Anda perlu menemukan tempat di mana Anda dapat memainkan alat musik Anda tanpa ragu-ragu atau khawatir tentang kebisingan. Apa pun alasannya, Anda tumbuh melampaui tempat tinggal Anda saat ini dan perlu untuk melanjutkan.
- Traveling bekerja menjadi terlalu mahal. Jika Anda baru saja menemukan bahwa sepertinya Anda bekerja hanya untuk membayar biaya transportasi untuk kembali dan sebagainya untuk bekerja, Anda serius perlu mempertimbangkan bergerak lebih dekat untuk bekerja. Menjadi lebih dekat dengan pekerjaan menghemat waktu dan uang. Ini juga akan menghemat banyak penggunaan yang tidak perlu kendaraan Anda yang akan membuatnya bertahan lebih lama.
- Anda tidak mampu untuk memperbaiki rumah Anda. Hal ini tidak biasa bagi orang untuk ingin pindah karena mereka tidak bisa bersaing dengan pemeliharaan rumah mereka. Hal ini juga tidak perlu malu. Kadang-kadang rumah tampaknya mulai berantakan sekaligus.
Memperbaiki mereka dan membuat update dibutuhkan hampir tidak dapat dianggap terjangkau. Jika Anda khawatir tentang bagaimana Anda akan mengganti atap atau struktur kerusakan, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mencari rumah baru di mana hal ini kurang dari masalah.
Ketika Anda mulai berpikir tentang pindah lebih sering daripada tidak, lebih dari mungkin Anda memiliki alasan yang sah untuk melakukannya. Tidak peduli apa alasannya, Anda harus memastikan bahwa rumah baru yang Anda pilih tidak memiliki masalah yang sama dengan yang lama. Jika tidak, Anda akan menemukan bahwa Anda berada dalam keadaan yang sama lagi.
7 Cara Tahu Itu sebuah rumah adalah yang Tepat untuk Anda
7 Cara Tahu Itu sebuah rumah adalah yang Tepat untuk Anda
Bila Anda mencari tempat baru untuk membeli dan hidup, Anda menghadapi banyak tekanan. Anda harus menemukan tempat tinggal yang tepat untuk harga yang tepat, tapi Anda harus mempertimbangkan setiap detail menit yang sejalan dengan pembelian. Anda perlu mengajukan pertanyaan yang tepat dan berpikir tentang apa yang terbaik untuk Anda dan keluarga Anda dalam jangka panjang. Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipikirkan sebelum membuat keputusan pembelian akhir:
- Rumah memiliki cukup ruang untuk hal-hal Anda dan keluarga Anda. Beberapa orang memiliki banyak orang di keluarga mereka. Beberapa memiliki banyak hal-hal yang mereka harus memiliki. Beberapa memiliki kedua masalah ini. Apapun masalah ruang Anda, pastikan tempat baru memiliki cukup ruang untuk nyaman cocok semua orang dan segala sesuatu yang Anda harus memiliki.
Anda tidak ingin berakhir dengan tempat tinggal yang terlalu kecil untuk kebutuhan anda.
- Anda dapat membeli semua perbaikan yang rumah mungkin perlu. Pastikan Anda menentukan apa rumah yang akan Anda butuhkan saat Anda memilikinya. Apakah atap dalam kondisi yang baik? Adalah dasar kokoh? Apakah Anda harus mengganti pemanas air atau peralatan penting lainnya? Pastikan bahwa Anda akan dapat membuat perbaikan tersebut sebelum membuat komitmen permanen. Anda mungkin menemukan bahwa rumah memiliki terlalu banyak masalah dan Anda belum cukup uang untuk membuat perbaikan.
- Anda tidak perlu khawatir tentang mendapatkan untuk bekerja. Pikirkan tentang situasi darurat. Apakah Anda bisa mendapatkan untuk bekerja dengan bus atau cara lain jika kendaraan Anda tidak lagi bekerja? Anda bisa mendapatkan untuk bekerja pada waktu tanpa tekanan setiap hari? Dalam rangka untuk menjaga rumah Anda, Anda harus mempertahankan pekerjaan Anda. Pastikan Anda bisa mendapatkan untuk bekerja tanpa masalah selama situasi darurat.
- Rumah di dekat tempat-tempat yang Anda sering secara teratur. Jika Anda menemukan diri Anda di toko lebih sering daripada tidak sepanjang minggu dan Anda merasa nyaman hidup dengan cara ini, maka Anda perlu memastikan bahwa mengemudi bolak-balik ke toko tidak akan dikenakan biaya lebih dari itu sebelumnya. Anda akan baik harus mengubah kebiasaan Anda mengunjungi tempat-tempat tertentu atau lebih dekat.
- Kediaman tidak dalam bahaya banjir atau rusak dari struktur di dekatnya. Jika Anda mencari di properti yang berada di dekat sungai atau badan air lainnya yang sering banjir atau telah membanjiri dalam memori baru, Anda mungkin ingin memikirkan kembali membeli properti. Struktur yang paling mungkin memiliki kerusakan air dari banjir lainnya. Anda tidak ingin melibatkan diri dalam berantakan jika Anda tidak bisa menahannya. Properti mungkin indah, tetapi jika banjir yang terlibat, kemungkinan tidak layak.
- Anda dapat membayar pajak. Terlalu sering banyak orang berpikir bahwa mereka dapat membayar pembayaran hipotek tapi kemudian menyadari kemudian bahwa mereka sedang berjuang untuk membayar pajak properti juga. Melakukan penelitian sebelum membeli dan mencari tahu berapa banyak pajak akan. Jika Anda memiliki keraguan pun tentang kemampuan Anda untuk membayar mereka, Anda akan harus mencari tempat lain untuk tinggal di mana pajak yang lebih terjangkau.
- Anda siap untuk berkomitmen ke rumah untuk jumlah waktu yang panjang. Pikirkan tentang pembelian ini dalam jangka panjang. Ketika Anda penuaan, Anda akan bisa mendapatkan sekitar rumah dengan mudah? Dapatkah Anda melihat diri Anda di rumah ini selama 15 tahun ke depan? Ini adalah pertanyaan penting yang Anda butuhkan untuk serius bertanya pada diri sendiri. Membuat komitmen untuk membeli rumah adalah bisnis yang serius, dan komitmen yang tepat akan membuat Anda bahagia dan puas.
Bila Anda mencari tempat baru untuk membeli dan hidup, Anda menghadapi banyak tekanan. Anda harus menemukan tempat tinggal yang tepat untuk harga yang tepat, tapi Anda harus mempertimbangkan setiap detail menit yang sejalan dengan pembelian. Anda perlu mengajukan pertanyaan yang tepat dan berpikir tentang apa yang terbaik untuk Anda dan keluarga Anda dalam jangka panjang. Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipikirkan sebelum membuat keputusan pembelian akhir:
- Rumah memiliki cukup ruang untuk hal-hal Anda dan keluarga Anda. Beberapa orang memiliki banyak orang di keluarga mereka. Beberapa memiliki banyak hal-hal yang mereka harus memiliki. Beberapa memiliki kedua masalah ini. Apapun masalah ruang Anda, pastikan tempat baru memiliki cukup ruang untuk nyaman cocok semua orang dan segala sesuatu yang Anda harus memiliki.
Anda tidak ingin berakhir dengan tempat tinggal yang terlalu kecil untuk kebutuhan anda.
- Anda dapat membeli semua perbaikan yang rumah mungkin perlu. Pastikan Anda menentukan apa rumah yang akan Anda butuhkan saat Anda memilikinya. Apakah atap dalam kondisi yang baik? Adalah dasar kokoh? Apakah Anda harus mengganti pemanas air atau peralatan penting lainnya? Pastikan bahwa Anda akan dapat membuat perbaikan tersebut sebelum membuat komitmen permanen. Anda mungkin menemukan bahwa rumah memiliki terlalu banyak masalah dan Anda belum cukup uang untuk membuat perbaikan.
- Anda tidak perlu khawatir tentang mendapatkan untuk bekerja. Pikirkan tentang situasi darurat. Apakah Anda bisa mendapatkan untuk bekerja dengan bus atau cara lain jika kendaraan Anda tidak lagi bekerja? Anda bisa mendapatkan untuk bekerja pada waktu tanpa tekanan setiap hari? Dalam rangka untuk menjaga rumah Anda, Anda harus mempertahankan pekerjaan Anda. Pastikan Anda bisa mendapatkan untuk bekerja tanpa masalah selama situasi darurat.
- Rumah di dekat tempat-tempat yang Anda sering secara teratur. Jika Anda menemukan diri Anda di toko lebih sering daripada tidak sepanjang minggu dan Anda merasa nyaman hidup dengan cara ini, maka Anda perlu memastikan bahwa mengemudi bolak-balik ke toko tidak akan dikenakan biaya lebih dari itu sebelumnya. Anda akan baik harus mengubah kebiasaan Anda mengunjungi tempat-tempat tertentu atau lebih dekat.
- Kediaman tidak dalam bahaya banjir atau rusak dari struktur di dekatnya. Jika Anda mencari di properti yang berada di dekat sungai atau badan air lainnya yang sering banjir atau telah membanjiri dalam memori baru, Anda mungkin ingin memikirkan kembali membeli properti. Struktur yang paling mungkin memiliki kerusakan air dari banjir lainnya. Anda tidak ingin melibatkan diri dalam berantakan jika Anda tidak bisa menahannya. Properti mungkin indah, tetapi jika banjir yang terlibat, kemungkinan tidak layak.
- Anda dapat membayar pajak. Terlalu sering banyak orang berpikir bahwa mereka dapat membayar pembayaran hipotek tapi kemudian menyadari kemudian bahwa mereka sedang berjuang untuk membayar pajak properti juga. Melakukan penelitian sebelum membeli dan mencari tahu berapa banyak pajak akan. Jika Anda memiliki keraguan pun tentang kemampuan Anda untuk membayar mereka, Anda akan harus mencari tempat lain untuk tinggal di mana pajak yang lebih terjangkau.
- Anda siap untuk berkomitmen ke rumah untuk jumlah waktu yang panjang. Pikirkan tentang pembelian ini dalam jangka panjang. Ketika Anda penuaan, Anda akan bisa mendapatkan sekitar rumah dengan mudah? Dapatkah Anda melihat diri Anda di rumah ini selama 15 tahun ke depan? Ini adalah pertanyaan penting yang Anda butuhkan untuk serius bertanya pada diri sendiri. Membuat komitmen untuk membeli rumah adalah bisnis yang serius, dan komitmen yang tepat akan membuat Anda bahagia dan puas.
The Intisari Pinjaman Mortgage Jumbo
The Intisari Pinjaman Mortgage Jumbo
Sekarang bahwa pasar real estat adalah meningkatkan "Jumbo" hipotek kembali dan mulai melonggarkan pembatasan yang sedikit. Sebuah hipotek Jumbo adalah jumlah di atas batas pinjaman penurut konvensional. Dalam istilah moneter, setiap pinjaman lebih $ 417.000. Batasan ini ditetapkan oleh Kantor Federal Housing Usaha Pengawasan (OFHEO) dan ditetapkan setiap tahunnya.
Seperti penurut hari ini dan FHA hipotek, hipotek jumbo sebenarnya banyak tersedia. Apa yang berbeda adalah bahwa pinjaman jumbo sering mahal. Alasan pinjaman ini mahal sangat sederhana pemerintah tidak kembali pinjaman jumbo. Setelah gelembung meledak pada tahun 2007, jenis pinjaman adalah hampir tidak ada.
Pada awal tahun 2009, Kongres meloloskan 2009 Amerika Pemulihan dan Reinvestasi Act. Hukum meningkat Sesuai batas pinjaman hipotek dari $ 417.000 sampai $ 625.500 di bagian-biaya tinggi negara termasuk tersebut Los Angeles dan New York City. Sebagian besar tempat batas itu $ 417.000.
Siapa yang memenuhi syarat - Pedoman
Seperti dalam pinjaman setiap ada ketat pedoman "Kualifikasi" bahwa pembeli harus bertemu. Dalam hipotek jumbo mereka lebih tinggi dan berisiko untuk lembaga pinjaman.
Pedoman Umum
Harus memiliki setidaknya 680 atau lebih baik.
Uang muka akan lebih tinggi - Tergantung pada pedoman guidel pemberi pinjaman atau program
Nilai kredit: 660-25% atau lebih downpayment - 680-20% downpayment - 740 - 10% dowpayment
Harga jumbo memiliki typically.5% - tingkat bunga 1,0% lebih tinggi
6-12 bulan cadangan kas
Semakin tinggi nilai pinjaman semakin banyak uang yang mereka ingin pembeli untuk meletakkan.
Setiap uang muka kurang dari 20% akan memiliki pembayaran asuransi hipotek dan mereka bisa sangat tinggi, tergantung pada ukuran pinjaman.
Harus 43% atau lebih rendah dari peminjam total pendapatan
Ada banyak variasi dari pinjaman ini. Setiap pemberi pinjaman memiliki kriteria pinjaman yang berbeda. Pedoman umum sebagian besar berlaku tapi mungkin ada kriteria khusus untuk setiap investor.
Strategi untuk Hindari Pinjaman Jumbo
Meningkatkan uang muka Anda - ini adalah pilihan termudah - di mana saya paling masuk akal jika Anda dekat dengan batas konvensional sesuai. Batas di Georgia adalah $ 417.000. Jika Anda dekat dengan itu akan masuk akal untuk menempatkan lebih bawah untuk menghindari pinjaman Jumbo.
Dapatkan dua hipotik - Ini akan membutuhkan hipotek pertama berada di bawah $ 417.000 dan kemudian kedua kecil. Hipotek kedua biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi. Hal ini tidak akan bekerja pada semua skenario pinjaman jumbo.
Gunakan ARM - ada risiko dalam hal ini dan Anda biasanya akan memiliki pembayaran yang lebih tinggi ke bawah. Risikonya adalah tingkat meningkat. Jika Anda memindahkan setiap beberapa tahun ini mungkin tidak menjadi pilihan yang buruk, tapi saya menggunakan ini sebagai upaya terakhir.
Secara keseluruhan jika Anda mencari di sebuah rumah mewah yang tidak sesuai dengan sesuai jumlah pinjaman konvensional $ 417,000 atau kurang. Ada banyak pilihan untuk jenis pinjaman dengan pembayaran yang berbeda turun, suku bunga, dan kriteria. Saya sarankan Anda berbelanja di sekitar dan menemukan pinjaman terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Jika Anda memerlukan bantuan Anda selalu dapat menghubungi saya - saya akan senang untuk duduk dan berbicara tentang pilihan dan menemukan program pinjaman terbaik yang sesuai kebutuhan Anda.
Sekarang bahwa pasar real estat adalah meningkatkan "Jumbo" hipotek kembali dan mulai melonggarkan pembatasan yang sedikit. Sebuah hipotek Jumbo adalah jumlah di atas batas pinjaman penurut konvensional. Dalam istilah moneter, setiap pinjaman lebih $ 417.000. Batasan ini ditetapkan oleh Kantor Federal Housing Usaha Pengawasan (OFHEO) dan ditetapkan setiap tahunnya.
Seperti penurut hari ini dan FHA hipotek, hipotek jumbo sebenarnya banyak tersedia. Apa yang berbeda adalah bahwa pinjaman jumbo sering mahal. Alasan pinjaman ini mahal sangat sederhana pemerintah tidak kembali pinjaman jumbo. Setelah gelembung meledak pada tahun 2007, jenis pinjaman adalah hampir tidak ada.
Pada awal tahun 2009, Kongres meloloskan 2009 Amerika Pemulihan dan Reinvestasi Act. Hukum meningkat Sesuai batas pinjaman hipotek dari $ 417.000 sampai $ 625.500 di bagian-biaya tinggi negara termasuk tersebut Los Angeles dan New York City. Sebagian besar tempat batas itu $ 417.000.
Siapa yang memenuhi syarat - Pedoman
Seperti dalam pinjaman setiap ada ketat pedoman "Kualifikasi" bahwa pembeli harus bertemu. Dalam hipotek jumbo mereka lebih tinggi dan berisiko untuk lembaga pinjaman.
Pedoman Umum
Harus memiliki setidaknya 680 atau lebih baik.
Uang muka akan lebih tinggi - Tergantung pada pedoman guidel pemberi pinjaman atau program
Nilai kredit: 660-25% atau lebih downpayment - 680-20% downpayment - 740 - 10% dowpayment
Harga jumbo memiliki typically.5% - tingkat bunga 1,0% lebih tinggi
6-12 bulan cadangan kas
Semakin tinggi nilai pinjaman semakin banyak uang yang mereka ingin pembeli untuk meletakkan.
Setiap uang muka kurang dari 20% akan memiliki pembayaran asuransi hipotek dan mereka bisa sangat tinggi, tergantung pada ukuran pinjaman.
Harus 43% atau lebih rendah dari peminjam total pendapatan
Ada banyak variasi dari pinjaman ini. Setiap pemberi pinjaman memiliki kriteria pinjaman yang berbeda. Pedoman umum sebagian besar berlaku tapi mungkin ada kriteria khusus untuk setiap investor.
Strategi untuk Hindari Pinjaman Jumbo
Meningkatkan uang muka Anda - ini adalah pilihan termudah - di mana saya paling masuk akal jika Anda dekat dengan batas konvensional sesuai. Batas di Georgia adalah $ 417.000. Jika Anda dekat dengan itu akan masuk akal untuk menempatkan lebih bawah untuk menghindari pinjaman Jumbo.
Dapatkan dua hipotik - Ini akan membutuhkan hipotek pertama berada di bawah $ 417.000 dan kemudian kedua kecil. Hipotek kedua biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi. Hal ini tidak akan bekerja pada semua skenario pinjaman jumbo.
Gunakan ARM - ada risiko dalam hal ini dan Anda biasanya akan memiliki pembayaran yang lebih tinggi ke bawah. Risikonya adalah tingkat meningkat. Jika Anda memindahkan setiap beberapa tahun ini mungkin tidak menjadi pilihan yang buruk, tapi saya menggunakan ini sebagai upaya terakhir.
Secara keseluruhan jika Anda mencari di sebuah rumah mewah yang tidak sesuai dengan sesuai jumlah pinjaman konvensional $ 417,000 atau kurang. Ada banyak pilihan untuk jenis pinjaman dengan pembayaran yang berbeda turun, suku bunga, dan kriteria. Saya sarankan Anda berbelanja di sekitar dan menemukan pinjaman terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Jika Anda memerlukan bantuan Anda selalu dapat menghubungi saya - saya akan senang untuk duduk dan berbicara tentang pilihan dan menemukan program pinjaman terbaik yang sesuai kebutuhan Anda.
Membeli Rumah A? Tips Mendapatkan Ini Diperiksa!
Membeli Rumah A? Tips Mendapatkan Ini Diperiksa!
Mari kita kesalahpahaman umum lurus: penjual tidak harus memperbaiki segala sesuatu pada laporan inspeksi! Kecuali ada kesehatan, struktural, atau komponen keselamatan untuk perbaikan, benar-benar semuanya bisa dinegosiasikan. Tentu saja, jika Anda membeli rumah dengan konstruksi yang sama sekali baru, yang sedikit pengecualian-Anda harus berharap bahwa tidak ada yang besar harus salah.
Pembeli biasanya mempekerjakan inspektur dan membayar untuk pemeriksaan. Tanyakan teman-teman dan keluarga untuk rekomendasi; menggunakan media sosial untuk menemukan yang baik. (Saya suka menggunakan media sosial untuk menemukan tukang!) Saya selalu ingin menyewa seorang inspektur yang juga seorang insinyur, hanya supaya Anda tahu bahwa Anda punya mata yang baik pada kesehatan struktural rumah. Tanyakan tentang hal ini ketika Anda menelepon sekitar.
Penjual akan menyiapkan rumah untuk pemeriksaan, dan inspektur akan memiliki daftar panjang hal-hal yang dia perlu lakukan. Dia akan melihat struktur rumah, peralatan di rumah, pemanasan dan sistem AC, sistem pipa, dan beberapa hal lain juga. Tetap keluar dari jalan, menghormati, tetapi menikmati waktu ini di rumah dan mengajukan pertanyaan yang mungkin Anda miliki.
Kebanyakan inspektur ingin dibiarkan sendiri selama pemeriksaan dan pada akhirnya akan pergi ke laporan secara lisan dan harus mengirimkan laporan tertulis dalam beberapa hari.
Jika ada sesuatu dalam laporan pemeriksaan yang jelas, seperti masalah dengan beberapa pipa bawah rumah, hanya mendapatkan spesialis lain dan mencari tahu persis apa yang terjadi. Jika ada sesuatu yang salah dengan dasar-jika perlu dermaga, atau sesuatu seperti itu-Anda harus bisa mendapatkan inspektur Anda (jika dia seorang insinyur struktural) untuk melakukan gambar mana dermaga perlu. Anda dapat mengirim bahwa gambar untuk kontraktor yayasan atau lebih memiliki seseorang keluar secara pribadi, yang akan memberikan tawaran, maka Anda akan dapat membicarakan hal ini dengan penjual dengan informasi beton di tangan.
Anda berdua memiliki pilihan.
Anda memiliki empat pilihan dasar setelah laporan pemeriksaan. Kamu bisa:
1) Tanyakan penjual untuk membuat perbaikan yang diminta
2) Mintalah penjual untuk mengurangi harga jual, atau kredit biaya, sebagai pengganti perbaikan
3) Meminta ada perbaikan sama sekali
4) Penurunan untuk membeli properti.
Mereka adalah satu-satunya pilihan Anda. Penurunan untuk membeli properti adalah kartu truf Anda, tapi saya akan menyarankan agar menggunakannya kecuali ada masalah besar bahwa penjual tidak akan memperbaiki.
Di sisi lain, penjual memiliki tiga pilihan:
1) Setuju permintaan pembeli dan membuat semua perbaikan
2) Setuju untuk bagian dari permintaan dan membuat beberapa perbaikan, atau membuat penyisihan perbaikan dan menetapkan dalam kontrak bahwa rumah sedang dijual "sebagaimana adanya"
3) Setuju untuk tidak membuat perbaikan atau kredit sama sekali. Setelah Anda menyetujui perbaikan setelah pemeriksaan, Anda begitu sangat dekat dengan akhir. Sekarang saatnya untuk mendapatkan orang-orang kunci di tangan Anda.
Takeaways kunci:
1. Penjual tidak harus memperbaiki segala sesuatu yang muncul pada laporan inspeksi, dengan pengecualian menjadi masalah yang menimbulkan, struktural, atau keselamatan kesehatan.
2. Anda, pembeli, membayar untuk pemeriksaan dan harus hadir.
3. Ada kemungkinan akan menjadi yang terakhir, putaran kecil negosiasi pada tahap ini. Sekali lagi, bersikap ramah dan proaktif. Baik Anda maupun penjual ingin membatalkan kesepakatan atas perbaikan kecil.
Mari kita kesalahpahaman umum lurus: penjual tidak harus memperbaiki segala sesuatu pada laporan inspeksi! Kecuali ada kesehatan, struktural, atau komponen keselamatan untuk perbaikan, benar-benar semuanya bisa dinegosiasikan. Tentu saja, jika Anda membeli rumah dengan konstruksi yang sama sekali baru, yang sedikit pengecualian-Anda harus berharap bahwa tidak ada yang besar harus salah.
Pembeli biasanya mempekerjakan inspektur dan membayar untuk pemeriksaan. Tanyakan teman-teman dan keluarga untuk rekomendasi; menggunakan media sosial untuk menemukan yang baik. (Saya suka menggunakan media sosial untuk menemukan tukang!) Saya selalu ingin menyewa seorang inspektur yang juga seorang insinyur, hanya supaya Anda tahu bahwa Anda punya mata yang baik pada kesehatan struktural rumah. Tanyakan tentang hal ini ketika Anda menelepon sekitar.
Penjual akan menyiapkan rumah untuk pemeriksaan, dan inspektur akan memiliki daftar panjang hal-hal yang dia perlu lakukan. Dia akan melihat struktur rumah, peralatan di rumah, pemanasan dan sistem AC, sistem pipa, dan beberapa hal lain juga. Tetap keluar dari jalan, menghormati, tetapi menikmati waktu ini di rumah dan mengajukan pertanyaan yang mungkin Anda miliki.
Kebanyakan inspektur ingin dibiarkan sendiri selama pemeriksaan dan pada akhirnya akan pergi ke laporan secara lisan dan harus mengirimkan laporan tertulis dalam beberapa hari.
Jika ada sesuatu dalam laporan pemeriksaan yang jelas, seperti masalah dengan beberapa pipa bawah rumah, hanya mendapatkan spesialis lain dan mencari tahu persis apa yang terjadi. Jika ada sesuatu yang salah dengan dasar-jika perlu dermaga, atau sesuatu seperti itu-Anda harus bisa mendapatkan inspektur Anda (jika dia seorang insinyur struktural) untuk melakukan gambar mana dermaga perlu. Anda dapat mengirim bahwa gambar untuk kontraktor yayasan atau lebih memiliki seseorang keluar secara pribadi, yang akan memberikan tawaran, maka Anda akan dapat membicarakan hal ini dengan penjual dengan informasi beton di tangan.
Anda berdua memiliki pilihan.
Anda memiliki empat pilihan dasar setelah laporan pemeriksaan. Kamu bisa:
1) Tanyakan penjual untuk membuat perbaikan yang diminta
2) Mintalah penjual untuk mengurangi harga jual, atau kredit biaya, sebagai pengganti perbaikan
3) Meminta ada perbaikan sama sekali
4) Penurunan untuk membeli properti.
Mereka adalah satu-satunya pilihan Anda. Penurunan untuk membeli properti adalah kartu truf Anda, tapi saya akan menyarankan agar menggunakannya kecuali ada masalah besar bahwa penjual tidak akan memperbaiki.
Di sisi lain, penjual memiliki tiga pilihan:
1) Setuju permintaan pembeli dan membuat semua perbaikan
2) Setuju untuk bagian dari permintaan dan membuat beberapa perbaikan, atau membuat penyisihan perbaikan dan menetapkan dalam kontrak bahwa rumah sedang dijual "sebagaimana adanya"
3) Setuju untuk tidak membuat perbaikan atau kredit sama sekali. Setelah Anda menyetujui perbaikan setelah pemeriksaan, Anda begitu sangat dekat dengan akhir. Sekarang saatnya untuk mendapatkan orang-orang kunci di tangan Anda.
Takeaways kunci:
1. Penjual tidak harus memperbaiki segala sesuatu yang muncul pada laporan inspeksi, dengan pengecualian menjadi masalah yang menimbulkan, struktural, atau keselamatan kesehatan.
2. Anda, pembeli, membayar untuk pemeriksaan dan harus hadir.
3. Ada kemungkinan akan menjadi yang terakhir, putaran kecil negosiasi pada tahap ini. Sekali lagi, bersikap ramah dan proaktif. Baik Anda maupun penjual ingin membatalkan kesepakatan atas perbaikan kecil.
Membeli Rumah A? Tips Puting Dalam Sebuah Penawaran!
Membeli Rumah A? Tips Puting Dalam Sebuah Penawaran!
Mungkin ada banyak kecemasan berpusat di sekitar memasang tawaran! Kebanyakan orang mulai menebak kedua diri mereka sendiri, "Bagaimana jika itu terlalu tinggi?" "Bagaimana jika itu terlalu rendah?" Ketika menempatkan dalam penawaran, berikut adalah beberapa tujuan yang harus ada dalam pikiran:
1) Untuk mendapatkan properti di kemungkinan harga nilai pasar wajar terendah.
2) Untuk menutup dalam jangka waktu yang dapat diterima yang bekerja bagi Anda dan
penjual.
3) Untuk bisa melewati pemeriksaan dan memecahkan masalah perbaikan yang cukup
4) Untuk menghindari judul atau survei atau pinjaman masalah
5) Untuk memiliki hubungan yang baik dengan penjual dan tidak memiliki masalah di masa depan
setelah penutupan.
Mencapai semua ini dimulai dengan menulis kontrak yang baik. Itu benar-Anda menulis kontrak. Baca terus dan saya akan memberitahu Anda mengapa hal ini bukan masalah besar.
Yang kamu butuhkan adalah ...
· Nama lengkap hukum, nama hukum penuh penjual, dan deskripsi hukum properti. Catatan: jika Anda tahu bahwa pemberi pinjaman Anda membutuhkan 90 hari antara aplikasi pinjaman dan penutupan, Anda harus berada dalam berhubungan dengan mereka tentang aplikasi pada saat ini.
· Bagian berikutnya dari kontrak adalah uang yang sungguh-sungguh atau biaya escrow, tergantung istilah yang disukai di negara Anda. Kemudian Anda akan harus memilih petugas escrow atau judul perusahaan-lagi, kata-kata tergantung pada negara Anda.
· Kemudian Anda harus mendapatkan asuransi judul, yang diatur oleh negara. Penjual biasanya membayar untuk kebijakan asuransi judul dan kebijakan yang dikeluarkan oleh perusahaan judul atau agen escrow. Pemberi pinjaman Anda akan memerlukan asuransi judul. Judul perusahaan akan mendapatkan salinan komitmen judul yang bisa mengambil tidak lebih dari 10 hari untuk perusahaan judul / escrow agent untuk memberikan kepada Anda.
Ada area kontrak untuk khusus ketentuan-apakah Anda ingin garansi atau kontrak jasa perumahan di rumah (lebih lanjut tentang ini nanti), apakah Anda telah menerima pengungkapan penjual, dan jika tidak, berapa lama Anda akan memberikan penjual untuk mendapatkan satu untuk Anda dalam menulis. Akhirnya, Anda akan menuliskan tanggal penutupan.
Jadi, Anda telah resmi mengajukan tawaran di rumah setelah Anda menandatangani kontrak dan menyerahkannya kepada penjual. Ketika Anda bertemu penjual untuk memberikan kontrak Anda, bersiaplah dengan berikut:
• Kontrak Anda dan surat lamaran (jelas)
• surat pra-persetujuan Anda dari pemberi pinjaman
• Salinan ditandatangani pengungkapan penjual, jika Anda memilikinya
• Salinan uang cek sungguh-sungguh Anda
• Salinan biaya pilihan cek (kita akan membahas biaya pilihan dalam sedikit)
Jika penjual menerima kontrak, dia akan menandatangani kontrak, dan kemudian Anda akan mengambil kontrak untuk perusahaan judul atau escrow agent, bersama dengan uang yang sungguh-sungguh. Biaya pilihan akan pergi ke penjual. Kemungkinan besar, Anda akan harus bernegosiasi. Tapi pertama-tama, izinkan saya menjelaskan apa cek uang muka dan biaya pilihan adalah semua tentang.
Oke. Biaya pilihan (yang juga kadang-kadang disebut biaya terminasi) sering menjadi bagian dari klausul opsi di beberapa negara ini disebut sebagai RTI-hak untuk memeriksa dalam kontrak real estate. Biaya pilihan, yang biasanya $ 100,00 untuk $ 500,00 tergantung pada biaya rumah, memungkinkan pembeli untuk membatalkan kontrak uang sungguh-sungguh untuk alasan apapun selama jangka waktu tertentu-biasanya tujuh sampai sepuluh hari. Pikirkan uang sebagai sunk cost yang Anda bayar untuk melihat di bawah tenda.
Dalam jangka waktu ini, Anda akan mendapatkan pemeriksaan yang dilakukan, dan negosiasi perbaikan dalam inspeksi Anda. Selama periode pilihan, pembeli memiliki hak terbatas untuk mengakhiri kontrak dengan alasan apapun. Ini pada dasarnya berarti bahwa jika inspektur menemukan bahwa atap akan runtuh, Anda bisa mundur. Saya juga akan sangat menyarankan Anda untuk mendapatkan pinjaman Anda untuk memesan penilaian segera setelah periode. Anda juga harus mendapatkan kontak dengan perusahaan asuransi sedikit dan toko sekitar untuk harga terbaik. Anda membutuhkan asuransi pemilik rumah di rumah sebelum Anda menutup, dengan tidak ada pengecualian. Akhirnya, Anda akan ingin mempertimbangkan garansi atau kontrak layanan perumahan. Rumah jaminan bisa menjadi ide yang baik untuk kedua pembeli dan penjual; mereka melindungi pembeli dari keharusan membayar untuk perbaikan besar pada rumah mereka belum belajar bagaimana mempertahankan, dan mereka melindungi penjual dari
Siapa yang membayar untuk apa, lagi?
Ini semua bisa mendapatkan sedikit membingungkan, dan hanya untuk review, berikut adalah daftar yang harus mengurus apa. Ini adalah cara tanggung jawab yang lazim dibagi-tapi itu tidak ditulis di batu.
Penjual tanggung jawab:
1) Kebijakan judul, yang dikeluarkan oleh perusahaan judul.
2) Pajak properti sampai tanggal penutupan (ini akan berada di pernyataan penutup)
Tanggung jawab pembeli:
1) Pemeriksaan
2) Penilaian tersebut
3) Biaya-meskipun pinjaman beberapa pembeli akan meminta penjual untuk membayar "titik" pinjaman mereka. Titik A adalah biaya di muka yang berfungsi sebagai semacam diskon dan menurunkan tingkat bunga. Satu hal yang biasanya sama dengan satu persen dari jumlah yang dipinjam.
4) Asuransi
5) Pajak properti dari tanggal penutupan depan
Takeaways kunci:
1. Menulis kontrak yang baik (dan surat lamaran bijaksana untuk itu) akan menjadi kunci untuk sisa transaksi Anda berjalan lancar.
2. Sebelum Anda menulis kontrak Anda, Anda harus mendiskusikan hal-hal tertentu dengan penjual Anda: garansi, pengungkapan penjual, pembiayaan tambahan pihak ketiga, survei, dan tanggal penutupan yang bekerja untuk Anda berdua.
3. Di kebanyakan negara, Anda akan harus memasang dua cek: biaya pilihan atau Hak Periksa fee dan uang muka. Biaya pilihan? / RTI pergi ke penjual dan memungkinkan Anda untuk memiliki periode opsi, yang merupakan peregangan 7 sampai 10 hari di mana Anda dapat membatalkan kontrak tanpa kehilangan selain biaya pilihan. Uang Earnest terpisah: itu menunjukkan bahwa niat Anda serius, ia pergi ke perusahaan judul Anda, dan Anda mendapatkannya kembali jika Anda membatalkan dalam periode opsi.
Mungkin ada banyak kecemasan berpusat di sekitar memasang tawaran! Kebanyakan orang mulai menebak kedua diri mereka sendiri, "Bagaimana jika itu terlalu tinggi?" "Bagaimana jika itu terlalu rendah?" Ketika menempatkan dalam penawaran, berikut adalah beberapa tujuan yang harus ada dalam pikiran:
1) Untuk mendapatkan properti di kemungkinan harga nilai pasar wajar terendah.
2) Untuk menutup dalam jangka waktu yang dapat diterima yang bekerja bagi Anda dan
penjual.
3) Untuk bisa melewati pemeriksaan dan memecahkan masalah perbaikan yang cukup
4) Untuk menghindari judul atau survei atau pinjaman masalah
5) Untuk memiliki hubungan yang baik dengan penjual dan tidak memiliki masalah di masa depan
setelah penutupan.
Mencapai semua ini dimulai dengan menulis kontrak yang baik. Itu benar-Anda menulis kontrak. Baca terus dan saya akan memberitahu Anda mengapa hal ini bukan masalah besar.
Yang kamu butuhkan adalah ...
· Nama lengkap hukum, nama hukum penuh penjual, dan deskripsi hukum properti. Catatan: jika Anda tahu bahwa pemberi pinjaman Anda membutuhkan 90 hari antara aplikasi pinjaman dan penutupan, Anda harus berada dalam berhubungan dengan mereka tentang aplikasi pada saat ini.
· Bagian berikutnya dari kontrak adalah uang yang sungguh-sungguh atau biaya escrow, tergantung istilah yang disukai di negara Anda. Kemudian Anda akan harus memilih petugas escrow atau judul perusahaan-lagi, kata-kata tergantung pada negara Anda.
· Kemudian Anda harus mendapatkan asuransi judul, yang diatur oleh negara. Penjual biasanya membayar untuk kebijakan asuransi judul dan kebijakan yang dikeluarkan oleh perusahaan judul atau agen escrow. Pemberi pinjaman Anda akan memerlukan asuransi judul. Judul perusahaan akan mendapatkan salinan komitmen judul yang bisa mengambil tidak lebih dari 10 hari untuk perusahaan judul / escrow agent untuk memberikan kepada Anda.
Ada area kontrak untuk khusus ketentuan-apakah Anda ingin garansi atau kontrak jasa perumahan di rumah (lebih lanjut tentang ini nanti), apakah Anda telah menerima pengungkapan penjual, dan jika tidak, berapa lama Anda akan memberikan penjual untuk mendapatkan satu untuk Anda dalam menulis. Akhirnya, Anda akan menuliskan tanggal penutupan.
Jadi, Anda telah resmi mengajukan tawaran di rumah setelah Anda menandatangani kontrak dan menyerahkannya kepada penjual. Ketika Anda bertemu penjual untuk memberikan kontrak Anda, bersiaplah dengan berikut:
• Kontrak Anda dan surat lamaran (jelas)
• surat pra-persetujuan Anda dari pemberi pinjaman
• Salinan ditandatangani pengungkapan penjual, jika Anda memilikinya
• Salinan uang cek sungguh-sungguh Anda
• Salinan biaya pilihan cek (kita akan membahas biaya pilihan dalam sedikit)
Jika penjual menerima kontrak, dia akan menandatangani kontrak, dan kemudian Anda akan mengambil kontrak untuk perusahaan judul atau escrow agent, bersama dengan uang yang sungguh-sungguh. Biaya pilihan akan pergi ke penjual. Kemungkinan besar, Anda akan harus bernegosiasi. Tapi pertama-tama, izinkan saya menjelaskan apa cek uang muka dan biaya pilihan adalah semua tentang.
Oke. Biaya pilihan (yang juga kadang-kadang disebut biaya terminasi) sering menjadi bagian dari klausul opsi di beberapa negara ini disebut sebagai RTI-hak untuk memeriksa dalam kontrak real estate. Biaya pilihan, yang biasanya $ 100,00 untuk $ 500,00 tergantung pada biaya rumah, memungkinkan pembeli untuk membatalkan kontrak uang sungguh-sungguh untuk alasan apapun selama jangka waktu tertentu-biasanya tujuh sampai sepuluh hari. Pikirkan uang sebagai sunk cost yang Anda bayar untuk melihat di bawah tenda.
Dalam jangka waktu ini, Anda akan mendapatkan pemeriksaan yang dilakukan, dan negosiasi perbaikan dalam inspeksi Anda. Selama periode pilihan, pembeli memiliki hak terbatas untuk mengakhiri kontrak dengan alasan apapun. Ini pada dasarnya berarti bahwa jika inspektur menemukan bahwa atap akan runtuh, Anda bisa mundur. Saya juga akan sangat menyarankan Anda untuk mendapatkan pinjaman Anda untuk memesan penilaian segera setelah periode. Anda juga harus mendapatkan kontak dengan perusahaan asuransi sedikit dan toko sekitar untuk harga terbaik. Anda membutuhkan asuransi pemilik rumah di rumah sebelum Anda menutup, dengan tidak ada pengecualian. Akhirnya, Anda akan ingin mempertimbangkan garansi atau kontrak layanan perumahan. Rumah jaminan bisa menjadi ide yang baik untuk kedua pembeli dan penjual; mereka melindungi pembeli dari keharusan membayar untuk perbaikan besar pada rumah mereka belum belajar bagaimana mempertahankan, dan mereka melindungi penjual dari
Siapa yang membayar untuk apa, lagi?
Ini semua bisa mendapatkan sedikit membingungkan, dan hanya untuk review, berikut adalah daftar yang harus mengurus apa. Ini adalah cara tanggung jawab yang lazim dibagi-tapi itu tidak ditulis di batu.
Penjual tanggung jawab:
1) Kebijakan judul, yang dikeluarkan oleh perusahaan judul.
2) Pajak properti sampai tanggal penutupan (ini akan berada di pernyataan penutup)
Tanggung jawab pembeli:
1) Pemeriksaan
2) Penilaian tersebut
3) Biaya-meskipun pinjaman beberapa pembeli akan meminta penjual untuk membayar "titik" pinjaman mereka. Titik A adalah biaya di muka yang berfungsi sebagai semacam diskon dan menurunkan tingkat bunga. Satu hal yang biasanya sama dengan satu persen dari jumlah yang dipinjam.
4) Asuransi
5) Pajak properti dari tanggal penutupan depan
Takeaways kunci:
1. Menulis kontrak yang baik (dan surat lamaran bijaksana untuk itu) akan menjadi kunci untuk sisa transaksi Anda berjalan lancar.
2. Sebelum Anda menulis kontrak Anda, Anda harus mendiskusikan hal-hal tertentu dengan penjual Anda: garansi, pengungkapan penjual, pembiayaan tambahan pihak ketiga, survei, dan tanggal penutupan yang bekerja untuk Anda berdua.
3. Di kebanyakan negara, Anda akan harus memasang dua cek: biaya pilihan atau Hak Periksa fee dan uang muka. Biaya pilihan? / RTI pergi ke penjual dan memungkinkan Anda untuk memiliki periode opsi, yang merupakan peregangan 7 sampai 10 hari di mana Anda dapat membatalkan kontrak tanpa kehilangan selain biaya pilihan. Uang Earnest terpisah: itu menunjukkan bahwa niat Anda serius, ia pergi ke perusahaan judul Anda, dan Anda mendapatkannya kembali jika Anda membatalkan dalam periode opsi.
Langganan:
Postingan (Atom)